Das erste Office für das Start-Up

Office für Unternehmen

Vor gut einem Jahr eröffnete der größte Start-Up-Campus der Republik, die Factory im Berliner Bezirk Mitte. Zu den zwei Dutzend Factory-Mietern zählen so bekannte Start-Ups wie Soundcloud, Twitter und Uber. Die Platzhirsche locken potenzielle Mieter, doch freie Schreibtischplätze gibt es in der Factory längst nicht mehr. Auch die Unis der Stadt wollen mitmischen und haben eigene Gründerzentren in Charlottenburg und Adlershof gegründet. Die liegen zwar nicht im hippen Mitte, dafür locken sie Jungunternehmer mit Beratungsangeboten und flexiblen Mieten für Labor- und Büroräume. Vor allem abseits von Berlin haben junge Gründer nicht immer das Glück in einer solchen Ideenschmiede unterzukommen. Die Anfangsphase im eigenen Start-Up mag sich noch auf der heimischen Couch oder im Straßenkaffee überbrücken lassen, doch irgendwann bedarf es mehr Professionalität, um aus der anfänglichen Idee die erste Million zu machen. Spätestens dann wird es Zeit für das erste Office für das Start-Up.

Passende Immobilie finden

Das Office ist die Brutstätte neuer Innovationen, in dem sich das Team zusammenrotten kann, in dem am Businessplan gefeilt wird und in dem auch mal gefeiert wird. Für Entrepreneure von morgen ist die Suche nach der perfekten Immobilie eine aufregende, aber auch eine schwierige Zeit, denn nicht jede Immobilie ist Start-Up-kompatibel. Gründer haben häufig spezielle Wünsche in Sachen Ausstattung - neben schnellem Internet sind Meetingräume, eine vorinstallierte Einbauküche oder Büromöbel wie Stühle und Schreibtische heiß begehrt. So kann die Arbeit sofort losgehen, ohne dass weitere Investitionen in Büroausstattung und Co. getätigt werden müssen. Bei der Suche nach dem ersten Office fürs Start-Up zählt Immowelt zu den beliebtesten Adressen. Egal, ob in einer der Gründerhochburgen Berlin, Hamburg und München oder anderswo gesucht wird, über das Portal lassen sich vakante Angebote und aktuelle Mietpreise der verschiedenen Stadtteile übersichtlich vergleichen.

Immobilie für Firmen

Gerade in Großstädten ist es nicht einfach eine bezahlbare Immobilie in guter Lage zu finden.

Wissenswertes zur Suche nach Office-Space

Das erste eigene Office ist ein Meilenstein. Endlich fühlt sich das Wagnis Start-Up real an, als ob die Postadresse das Gründungsunterfangen legitimieren würde. Trotzdem sollten Gründer einige Dinge wissen, bevor sie sich auf die Suche nach einer Immobilie machen. Gewerbliche Mietverträge werden üblicherweise langfristig abgeschlossen. Abhängig von der Größe des Büros gelten deutschlandweit zwei bis fünf Jahre als Standard. Angesichts der Langfristigkeit wundert es also nicht, dass Vermieter einen Nachweis der Kreditwürdigkeit verlangen. Für Gründer eine nicht ganz problemlose Angelegenheit. Die Anfangsjahre jedes Start-Ups sind ungewiss und es ist nicht unbedingt absehbar, was in den nächsten Jahren passiert. Dieser Umstand macht es Gründern nicht gerade leichter einen Mietvertrag zu sichern. Der zweite Aspekt bei der Suche nach Office-Space betrifft die Natur von Start-Ups. In der Regel handelt es sich um wachsende Unternehmen, die mit dem Erfolg die Mannschaft aufstocken. Das Firmenwachstum sollten Gründer unbedingt einplanen. Somit zählt nicht nur, wie groß das Büro im Moment sein muss, sondern auch wie viel Platz in ein oder zwei Jahren gebraucht wird. Vor allem aufgrund der langfristigen Verträge für Büroimmobilien sind Gründer gut beraten sicherzugehen, dass das neue Office nicht in Kürze zu klein sein wird.

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