In der aktuellen Situation fragen sich immer mehr Menschen, ob eine Investition in Immobilien sinnvoll ist. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die wichtigsten Tipps und Hinweise zu diesem Thema zusammen.
Viele Anlagen werden im aktuellen Niedrigzinsumfeld immer weniger beliebt. Gerade in Zeiten wie diesen werden Immobilien dadurch immer interessanter. Als Immobilieninvestor profitieren Sie von Zinsen für die Finanzierung und Inflationsschutz, Wertsteigerung sowie von Steuervorteilen. Eine erfolgreiche Immobilieninvestition besteht darin, ein gutes Objekt zu finden und dieses dann zum bestmöglichen Preis zu finanzieren. Sie können dem Sprichwort folgen: "Der Gewinn liegt im Einkauf." Das gilt vor allem dann, wenn Sie das verborgene Potenzial einer Immobilie entdecken. Ziel vieler Investoren ist es, aus solchen Käufen ein Immobilienportfolio aufzubauen, das sich selbst trägt und monatliche Überschüsse erwirtschaftet.
Die Lage eines Objekts spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Zentrale Lagen in wohlhabenden Städten gelten im Immobilienjargon als optimal. Sie sind immer eine gute Option. Das Problem bei diesen Immobilien ist lediglich, dass sich diese oft nicht mehr wesentlich verbessern können. Vor allem die demografische Entwicklung eines Ortes ist ein wichtiger Punkt für die künftige Wertentwicklung.
Orte, an denen das Angebotswachstum nicht mit der steigenden Nachfrage mithalten kann, sind ideal. Leerstände sollten den Zuzug absorbieren - das würde die Preise in die Höhe treiben. Andererseits sind Orte, an denen die Bevölkerung abwandert oder altert, sodass die Nachfrage weiter zurückgeht, eher als riskant einzustufen. Besonders Städte im Umkreis großer Metropolen eignen sich daher als Investition. Sie dienen beispielsweise als Pendlerstandort für die nahegelegenen Großstädte.
Besonders seit der Corona-Pandemie ist der sogenannte Umland-Trend stärker in den Mittelpunkt gerückt. Doch genau genommen lässt ich dieser schon seit einiger Zeit feststellen, beispielsweise bei Immobilieninvest. Einer der Hauptgründe dafür sind die hohen Mieten und Kaufpreise in den Großstädten. Arbeiten von zu Hause aus und die abnehmende Bedeutung der Arbeit im Büro verstärken diese Situation zusätzlich. Die Megatrends Digitalisierung und selbstständiges Autofahren spielen derzeit und voraussichtlich auch in Zukunft eine große Rolle. Diese Möglichkeiten bieten sich Investoren, um erfolgreich in Immobilien zu investieren. Immobilienanlagen sind sehr vielfältig und bietet Anlegern verschiedene Möglichkeiten, mit ihren Immobilien Geld zu verdienen.
Denn es muss nicht immer das selbstgenutzte Einfamilienhaus sein, sondern es kann auch eine Investition in Finanzprodukte drehen, wie z.B. Immobilienfonds. Bei Immobilienanlagen wird zwischen direkten und indirekten Immobilienanlagen unterschieden. Mit einer Direktanlage kaufen Sie sich ein Haus oder eine Wohnung zum Wohnen oder vermieten diese. Mit indirekten Immobilienanlagen investieren Sie Ihr Vermögen in Immobilienfonds oder digitale Immobilienanlagen. Die für Sie passenden Immobilienanlagemöglichkeiten hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab. Dazu gehören neben der persönlichen Einstellung auch das Ziel Kapitalanlage, der individuelle Status des Einkommens sowie die Höhe und Größe des vorhandenen Vermögens. Um zu wissen, wie man erfolgreich in Immobilien investiert, müssen Sie als Investor bei der Auswahl Ihrer Investition Immobilien beachten und sich mit den verschiedenen Möglichkeiten einer Immobilieninvestition auseinandersetzen.
